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Title: 東京・札幌 不動産売却・買取のご相談なら4seasonsLDK · language ja. First 1,800 of 3,063 characters:

東京・札幌 不動産売却・買取のご相談なら4seasonsLDK HOME 売却方法 仲介売却 当社買取 任意売却 相続 無料査定 会社案内 スタッフ お問合せ 無料査定 東京・札幌の不動産売却 無料査定はこちらから まずは相談から 選ばれる3つの理由 POINT1 即現金化が可能 すぐに現金化したい方は当社にて直接「高価買取」を行っております。 POINT2 どんな条件の物件でも相談可能 空家、空地、事故物件や老朽化した建物でも大丈夫です。 POINT3 高額査定 売主様のご希望に寄り添って、「より高く」を実現する為のご提案を行っております。 売却の手順 1 ご売却のご相談 相談・査定は無料です。 将来の事を考え、手続きのことや物件の価値を知りたいだけの方でも お気軽にお問い合わせください。 2 ご売却物件の調査・査定 秘密厳守致します。 知識と経験のある専門スタッフが、様々な角度から調査し、 査定価格や売り出し価格をご提案いたします。 3 価格・販売方法の決定 お客様に売り出し価格を決定していただきます。 ご希望の価格で販売できるよう、打ち合わせをします。 4 ご売却のための媒介契約 お客様（売主様）と当社との間で売却依頼の契約を結びます。 不動産売却の媒介契約は3種類あります。 5 建物状況調査（インスペクション） 売却後のトラブルを防ぐために、任意で実施いただけます。 別途、調査費用がかかる場合があります。 6 購入希望者を探す販売活動 広告費や販売活動費は原則無料です。 住宅流通ネットワークやネット広告を使い、 一般の購入希望者へ積極的に広告します。 7 不動産売買契約 購入希望者が見つかれば、売主様は対象物件に付随する設備と 物件状況報告を書面で行います。 また、契約時に引渡し日を決めます 8 決済引渡し準備と抵当権の抹消 ご契約の1～2ヶ月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませて家を空けます。 9 残代金の受領と物件のお引渡し 買主様による残代金支払いと同時に、売主様による物件引渡しが行われます。 即日、売主様から買主様へ所有権の移転登記が行われます。 10 確定申告税金の支払い 一戸建てやマンションなど、居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。 販売活動の内容 当社リストお客様への紹介 ポータルサイト等への登録 ポスト投函チラシ オープンハウス開催 目的によるご売却メニュー ご所有の不動産・住まいについて目的別に最適な売却方法をご紹介いたします。 仲介売却 できるだけ高く売却したい 時間をかけても、できるだけ高く売りたい方には、仲介売却がおすすめです。市場相場に近い価格で、可能な限りの高値での売却が期待できます。仲介売却の特徴やメリット、契約の種類などをご案内します。 詳しくはこちら 直接買取 早く売却して、現金化したい 様々なご事情により、早く現金化したい方には、「直接買取」をおすすめします。 地元に特化した当社だから、東京・札幌エリアの不動産についてはどこよりも高額にて、査定額提示ができる自信があります。 詳しくはこちら 相続相談 相続した空家・空地で悩んでいる 使い道が無い不動産でお悩みの方はご相談ください。 不動産を所有することによる「税金」のことや、「有効活用」のご提案など、ご希望に応じて幅広くご提案いたします。 現在、居住中の物件のことでもご相談可能です。 詳しくはこちら 任意売却 ローン返済に困っている 住宅ローンの返済についてお困りな時や、滞納してしまっている時は、「任意売却」という売却方法があります。自宅を競売にかけられる前になるべく高く売却し、損失を防ぐご提案をいたします。 詳しくはこちら 更新情報 2026/04/30 ＧＷ休業のお知らせ。 【2026年5月3日(日)～2026年5月6日(水)】 ※5月7日(木)9：00より通常営業となります。2026/04/30 「2026年 さっぽろライラックまつり」へ協賛いたしました。 ※さっぽろライラックまつりは2026年5月20日(水)～31日(日)で開催します。2025/12/26 「2026年 さっぽろ雪まつり」へ協賛いたしました。 ※2026さ

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